天宁41万新北39万钟楼32万武进31万常州房价大洗牌常州曙光医院激光祛斑价格
春风起,易水寒,2020年,常州房价格局再生变!
新房均价破2万/㎡只差临门一脚!3万+/㎡楼盘扎堆上市!4万/㎡的房价天花板已经被捅破!
2020魔幻般的开局,楼市行情波诡云谲,令人琢磨不透。
但仔细研究会发现,一切早已经暗藏玄机!
今天我们就来曝光,影响未来常州楼市走势的关键楼盘。
01
天宁4.1万/㎡!新北3.95万/㎡!武进3.1万/㎡!钟楼3.28万/㎡!经开2万+/㎡!常州新房房价天花板即将洗牌!
常州部分板块高价盘,具有着风向标的意义。
每一次高价盘项目的曝光,都是在改写常州房价的格局。
接下来要面临的,就是一场楼市的洗牌。
天宁区 九洲南广场花园:最高单价41505元/㎡!
九洲南广场花园
位于天宁区市中心,由九洲房企打造,是常州首个还未交付就可以说学区的楼盘,去年首开时,
即使均价高达3.6万/㎡,但依旧销售火爆,全部售罄。
新北区 嘉宏印山风华 :最高单价3.95万/㎡!
去年,嘉宏以成交楼面地价13579元/㎡拿下新北龙湖原山南侧地块,成为新北的地王。
嘉宏印山风华闭关打造300天后,项目于近日公开样板间。
另外,物价局已经公布了
3、10、13、14、25号楼
的备案价,
最高单价达到了3.95万/㎡
,
单价在27414-39500元/㎡之间
,面积主要以140、187㎡为主。
一套房源总价在372-959万之间。
刷新了新北区的房价天花板。
钟楼区 嘉宏江左风华 :在售均价32800元/㎡
嘉宏江左风华是钟楼区目前在售楼盘的房价天花板,
精装均价32800元/㎡!
项目打造两栋精装大平层和45栋新中式的合院别墅,总价高达上千万,在整个常州而言,都是少数人拥有,多数人仰望的一个项目。
▲嘉宏江左风华效果图
武进区 路劲春秋金茂府:放风价3.15万/㎡
春秋金茂府是武进区去年的地王,项目于近日也终于公开了样板间。
它是目前常州唯一一座纯粹打造5-7层洋房、叠墅的豪宅。
效果图
路劲金茂·春秋金茂府,最鲜明的特点,是洋房、叠墅+科技的王炸组合:
循环地源热泵、毛细管网辐射系统、24小时置换新风、抗霾防PM2.5除尘系统、湿度调节等12大绿金科技……
项目最新放风价精装3.15万/㎡。
经开区 美的世茂云筑:在售均价19500元/㎡
图源房天下
作为经开区的地王盘,美的世茂云筑目前在售均价19500元/㎡,高层精装交付。
而除了目前已经在售的项目外,常州今年还诞生了多幅高价地,未来上市价格也必将刷新区域天花板。
武进区 绿地峰云汇北侧地块:成交楼面地价14884元/㎡
3月11日:
路劲以成交楼面地价14884元/㎡!
拿下武进绿地峰云汇北侧地块,刷新春秋金茂府地价纪录,成为武进新地王!
而从其容积率≤1.5来看,未来打造洋房、别墅项目的可能性极大,因此未来房价也极有可能突破区域天花板。
天宁区区杨班村地块:起拍楼面地价11256元/㎡
天宁杨班村地块正式挂牌,
起始楼面地价11256元/㎡
,挂牌即天宁新地王。相信随着地块的上市,未来成交地价以及房价都会刷新区域天花板。
天宁区区茶山街道北侧地块:起拍楼面地价11092元/㎡
茶山街道北侧地块也于今日正式挂牌!
起始楼面价11092元/㎡!
这也是常州第14幅万元!
常州今年的万元地增加的速度越来越快,短短一个月,已诞生3幅万元地块,可以预见,随着重磅地块的不断上市,常州各板块房价天花板即将被击穿!
03
土拍倒计时!2020买房窗口期已经不足五天!
来势汹汹!2020年,常州4月首场土拍即将开始,多家房企蠢蠢欲动。
4月3日上午9:30分,钟楼区曙光化工厂地块将正式竞拍,虽然楼面地价高达9887元/㎡,但据了解已有多家房企蠢蠢欲动。
借着这股东风,常州已有多家楼盘宣布优惠取消,明确宣布涨价的消息。
天宁区中海云樾里宣布4月1日正式取消优惠,武进区新城华宇悦隽公馆宣布4月1日高层洋房价格上调2%(总价上涨4—6万)。
有业内人士称:常州4月3日的土拍进入倒计时,2020买房窗口期已经不足5天了。
03
2020年,对常州买房人和开发商而言,一场恶战避无可避!
2020年,常州楼市要么高价项目进入井喷模式,直接拉高常州新房平均房价;要么现有的低价楼盘逐渐清盘退市,买房人不得不接受不断抬高的买房成本。
对于常州开发商来说,一场恶战,避无可避。对于买房人来说,买房之路,更加艰难。
2020年或将是常州房价破局的开始,你还在等房价降吗?!