天宁41万新北39万钟楼32万武进31万常州房价大洗牌常州曙光医院激光祛斑价格

春风起，易水寒，2020年，常州房价格局再生变！

新房均价破2万/㎡只差临门一脚！3万+/㎡楼盘扎堆上市！4万/㎡的房价天花板已经被捅破！

2020魔幻般的开局，楼市行情波诡云谲，令人琢磨不透。

但仔细研究会发现，一切早已经暗藏玄机！

今天我们就来曝光，影响未来常州楼市走势的关键楼盘。

01

天宁4.1万/㎡！新北3.95万/㎡！武进3.1万/㎡！钟楼3.28万/㎡！经开2万+/㎡！常州新房房价天花板即将洗牌！

常州部分板块高价盘，具有着风向标的意义。

每一次高价盘项目的曝光，都是在改写常州房价的格局。

接下来要面临的，就是一场楼市的洗牌。

天宁区 九洲南广场花园：最高单价41505元/㎡！

九洲南广场花园

位于天宁区市中心，由九洲房企打造，是常州首个还未交付就可以说学区的楼盘，去年首开时，

即使均价高达3.6万/㎡，但依旧销售火爆，全部售罄。

新北区 嘉宏印山风华 ：最高单价3.95万/㎡！

去年，嘉宏以成交楼面地价13579元/㎡拿下新北龙湖原山南侧地块，成为新北的地王。

嘉宏印山风华闭关打造300天后，项目于近日公开样板间。

另外，物价局已经公布了

3、10、13、14、25号楼

的备案价，

最高单价达到了3.95万/㎡

，

单价在27414-39500元/㎡之间

，面积主要以140、187㎡为主。

一套房源总价在372-959万之间。

刷新了新北区的房价天花板。

钟楼区 嘉宏江左风华 ：在售均价32800元/㎡

嘉宏江左风华是钟楼区目前在售楼盘的房价天花板，

精装均价32800元/㎡！

项目打造两栋精装大平层和45栋新中式的合院别墅，总价高达上千万，在整个常州而言，都是少数人拥有，多数人仰望的一个项目。

▲嘉宏江左风华效果图

武进区 路劲春秋金茂府：放风价3.15万/㎡

春秋金茂府是武进区去年的地王，项目于近日也终于公开了样板间。

它是目前常州唯一一座纯粹打造5-7层洋房、叠墅的豪宅。

效果图

路劲金茂·春秋金茂府，最鲜明的特点，是洋房、叠墅＋科技的王炸组合：

循环地源热泵、毛细管网辐射系统、24小时置换新风、抗霾防PM2.5除尘系统、湿度调节等12大绿金科技……

项目最新放风价精装3.15万/㎡。

经开区 美的世茂云筑：在售均价19500元/㎡

图源房天下

作为经开区的地王盘，美的世茂云筑目前在售均价19500元/㎡，高层精装交付。

而除了目前已经在售的项目外，常州今年还诞生了多幅高价地，未来上市价格也必将刷新区域天花板。

武进区 绿地峰云汇北侧地块：成交楼面地价14884元/㎡

3月11日：

路劲以成交楼面地价14884元/㎡！

拿下武进绿地峰云汇北侧地块，刷新春秋金茂府地价纪录，成为武进新地王！

而从其容积率≤1.5来看，未来打造洋房、别墅项目的可能性极大，因此未来房价也极有可能突破区域天花板。

天宁区区杨班村地块：起拍楼面地价11256元/㎡

天宁杨班村地块正式挂牌，

起始楼面地价11256元/㎡

，挂牌即天宁新地王。相信随着地块的上市，未来成交地价以及房价都会刷新区域天花板。

天宁区区茶山街道北侧地块：起拍楼面地价11092元/㎡

茶山街道北侧地块也于今日正式挂牌！

起始楼面价11092元/㎡！

这也是常州第14幅万元！

常州今年的万元地增加的速度越来越快，短短一个月，已诞生3幅万元地块，可以预见，随着重磅地块的不断上市，常州各板块房价天花板即将被击穿！

03

土拍倒计时！2020买房窗口期已经不足五天！

来势汹汹！2020年，常州4月首场土拍即将开始，多家房企蠢蠢欲动。

4月3日上午9:30分，钟楼区曙光化工厂地块将正式竞拍，虽然楼面地价高达9887元/㎡，但据了解已有多家房企蠢蠢欲动。

借着这股东风，常州已有多家楼盘宣布优惠取消，明确宣布涨价的消息。

天宁区中海云樾里宣布4月1日正式取消优惠，武进区新城华宇悦隽公馆宣布4月1日高层洋房价格上调2%（总价上涨4—6万）。

有业内人士称：常州4月3日的土拍进入倒计时，2020买房窗口期已经不足5天了。

03

2020年，对常州买房人和开发商而言，一场恶战避无可避！

2020年，常州楼市要么高价项目进入井喷模式，直接拉高常州新房平均房价；要么现有的低价楼盘逐渐清盘退市，买房人不得不接受不断抬高的买房成本。

对于常州开发商来说，一场恶战，避无可避。对于买房人来说，买房之路，更加艰难。

2020年或将是常州房价破局的开始，你还在等房价降吗？！

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