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天宁41万新北39万钟楼32万武进31万常州房价大洗牌常州曙光医院激光祛斑价格

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春风起,易水寒,2020年,常州房价格局再生变!

新房均价破2万/㎡只差临门一脚!3万+/㎡楼盘扎堆上市!4万/㎡的房价天花板已经被捅破!

2020魔幻般的开局,楼市行情波诡云谲,令人琢磨不透。

但仔细研究会发现,一切早已经暗藏玄机!

今天我们就来曝光,影响未来常州楼市走势的关键楼盘。

01

天宁4.1万/㎡!新北3.95万/㎡!武进3.1万/㎡!钟楼3.28万/㎡!经开2万+/㎡!常州新房房价天花板即将洗牌!

常州部分板块高价盘,具有着风向标的意义。

每一次高价盘项目的曝光,都是在改写常州房价的格局。

接下来要面临的,就是一场楼市的洗牌。

天宁区 九洲南广场花园:最高单价41505元/㎡!

九洲南广场花园

位于天宁区市中心,由九洲房企打造,是常州首个还未交付就可以说学区的楼盘,去年首开时,

即使均价高达3.6万/㎡,但依旧销售火爆,全部售罄。

新北区 嘉宏印山风华 :最高单价3.95万/㎡!

去年,嘉宏以成交楼面地价13579元/㎡拿下新北龙湖原山南侧地块,成为新北的地王。

嘉宏印山风华闭关打造300天后,项目于近日公开样板间。

另外,物价局已经公布了

3、10、13、14、25号楼

的备案价,

最高单价达到了3.95万/㎡

单价在27414-39500元/㎡之间

,面积主要以140、187㎡为主。

一套房源总价在372-959万之间。

刷新了新北区的房价天花板。

钟楼区 嘉宏江左风华 :在售均价32800元/㎡

嘉宏江左风华是钟楼区目前在售楼盘的房价天花板,

精装均价32800元/㎡!

项目打造两栋精装大平层和45栋新中式的合院别墅,总价高达上千万,在整个常州而言,都是少数人拥有,多数人仰望的一个项目。

▲嘉宏江左风华效果图

武进区 路劲春秋金茂府:放风价3.15万/㎡

春秋金茂府是武进区去年的地王,项目于近日也终于公开了样板间。

它是目前常州唯一一座纯粹打造5-7层洋房、叠墅的豪宅。

效果图

路劲金茂·春秋金茂府,最鲜明的特点,是洋房、叠墅+科技的王炸组合:

循环地源热泵、毛细管网辐射系统、24小时置换新风、抗霾防PM2.5除尘系统、湿度调节等12大绿金科技……

项目最新放风价精装3.15万/㎡。

经开区 美的世茂云筑:在售均价19500元/㎡

图源房天下

作为经开区的地王盘,美的世茂云筑目前在售均价19500元/㎡,高层精装交付。

而除了目前已经在售的项目外,常州今年还诞生了多幅高价地,未来上市价格也必将刷新区域天花板。

武进区 绿地峰云汇北侧地块:成交楼面地价14884元/㎡

3月11日:

路劲以成交楼面地价14884元/㎡!

拿下武进绿地峰云汇北侧地块,刷新春秋金茂府地价纪录,成为武进新地王!

而从其容积率≤1.5来看,未来打造洋房、别墅项目的可能性极大,因此未来房价也极有可能突破区域天花板。

天宁区区杨班村地块:起拍楼面地价11256元/㎡

天宁杨班村地块正式挂牌,

起始楼面地价11256元/㎡

,挂牌即天宁新地王。相信随着地块的上市,未来成交地价以及房价都会刷新区域天花板。

天宁区区茶山街道北侧地块:起拍楼面地价11092元/㎡

茶山街道北侧地块也于今日正式挂牌!

起始楼面价11092元/㎡!

这也是常州第14幅万元!

常州今年的万元地增加的速度越来越快,短短一个月,已诞生3幅万元地块,可以预见,随着重磅地块的不断上市,常州各板块房价天花板即将被击穿!

03

土拍倒计时!2020买房窗口期已经不足五天!

来势汹汹!2020年,常州4月首场土拍即将开始,多家房企蠢蠢欲动。

4月3日上午9:30分,钟楼区曙光化工厂地块将正式竞拍,虽然楼面地价高达9887元/㎡,但据了解已有多家房企蠢蠢欲动。

借着这股东风,常州已有多家楼盘宣布优惠取消,明确宣布涨价的消息。

天宁区中海云樾里宣布4月1日正式取消优惠,武进区新城华宇悦隽公馆宣布4月1日高层洋房价格上调2%(总价上涨4—6万)。

有业内人士称:常州4月3日的土拍进入倒计时,2020买房窗口期已经不足5天了。

03

2020年,对常州买房人和开发商而言,一场恶战避无可避!

2020年,常州楼市要么高价项目进入井喷模式,直接拉高常州新房平均房价;要么现有的低价楼盘逐渐清盘退市,买房人不得不接受不断抬高的买房成本。

对于常州开发商来说,一场恶战,避无可避。对于买房人来说,买房之路,更加艰难。

2020年或将是常州房价破局的开始,你还在等房价降吗?!

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