均价是给外行人看的内行人都看这些鼎元别院小区评测
鼎元别院
鼎元别院是植物园商圈内的优质小区,小区位于合肥市蜀山区,小区建成于2016年,开发商是合肥拓基房地产开发有限责任公司,小区物业是合肥拓基物业管理有限责任公司。
小区概况
小区距离建成已有4年,小区是次新房,自竣工后尚未历经风雨,属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房,整体来看,是置业的不二之选。
在小区宜居程度方面,小区容积率为2.5,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。
小区具有很高的绿化率,这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦,因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手,但小区的价格优势则不明显。
房价行情
计算到2020年6月,小区挂牌均价为17670元/平方米,比植物园均价(1.56万/㎡)高约2118元,比蜀山区均价(1.87万/㎡)低约1036元。小区目前均价较高,总体来看高于植物园商圈价格但低于蜀山区均价。
6个月内,鼎元别院成交量排在植物园区域内第9。
推荐户型
小区有着多样的户型结构,77㎡的1居、112㎡的4居户型任君选择,总房价在130万~240万之间,价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适三居室,容纳全家人的幸福,朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,电梯房,大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。
生活配套
生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心优购邻里购物中心,步行仅需2960米即可到达。
优购邻里购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有安徽省未管所医院、安徽黄山中西医结合医院、安徽省红十字会医院、光明老年病医院、合肥光明医院、安徽长征微创外科医院,医疗资源丰富。
小区对比
除了鼎元别院,植物园板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
御璟江山
(建筑年代:2019;均价:17877.0元/㎡)
中翰名庭
(建筑年代:2019;均价:9893.5元/㎡)
幸福金色湖畔
(建筑年代:2019;均价:17289.8元/㎡)
花山堡墅
(建筑年代:2018;均价:17901.4元/㎡)
华润桃源里
(建筑年代:2018;均价:19311.0元/㎡)
以上即为幸福里对鼎元别院的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。