均价是给外行人看的内行人都看这些鼎元别院小区评测

鼎元别院

鼎元别院是植物园商圈内的优质小区，小区位于合肥市蜀山区，小区建成于2016年，开发商是合肥拓基房地产开发有限责任公司，小区物业是合肥拓基物业管理有限责任公司。

小区概况

小区距离建成已有4年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区宜居程度方面，小区容积率为2.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为17670元/平方米，比植物园均价（1.56万/㎡）高约2118元，比蜀山区均价（1.87万/㎡）低约1036元。小区目前均价较高，总体来看高于植物园商圈价格但低于蜀山区均价。

6个月内，鼎元别院成交量排在植物园区域内第9。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，77㎡的1居、112㎡的4居户型任君选择，总房价在130万~240万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心优购邻里购物中心，步行仅需2960米即可到达。

优购邻里购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有安徽省未管所医院、安徽黄山中西医结合医院、安徽省红十字会医院、光明老年病医院、合肥光明医院、安徽长征微创外科医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了鼎元别院，植物园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

御璟江山

（建筑年代：2019；均价：17877.0元/㎡）

中翰名庭

（建筑年代：2019；均价：9893.5元/㎡）

幸福金色湖畔

（建筑年代：2019；均价：17289.8元/㎡）

花山堡墅

（建筑年代：2018；均价：17901.4元/㎡）

华润桃源里

（建筑年代：2018；均价：19311.0元/㎡）

以上即为幸福里对鼎元别院的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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